宁夏回族自治区银川市人民政府


银川市人民政府令第110号


　　《银川市建筑市场管理办法》业经１９９９年６月１７日银川市人民政府第８次常务会议审议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长：郝朴海
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九九年七月四日

　　　　　　　　　　　　 银川市建筑市场管理办法
　　　　（１９９９年６月１７日银川市人民政府第８次常务会议通过）

第一章　总则





　　第一条　为了加强我市建筑市场的管理，维护建筑市场秩序，保障建筑活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和《银川市建筑管理条例》，制定本办法。


　　第二条　凡在银川市城市规划区域内从事新建、扩建、改建的各种房屋建筑、土木工程、建筑装饰装修工程、拆除工程、设备安装、管道敷设、市政公用工程和预制构件、预拌混凝土生产加工活动的单位和个人，均应遵守本办法。


　　第三条　建筑活动应当遵循公开、公正、平等竞争和诚实信用的原则。


　　第四条　银川市建设委员会（以下简称市建委）是本市建筑市场的行政主管部门，统一管理本市行政区域内的建筑活动。


　　第五条　市建委所属银川市建筑管理站（以下简称市建管站）具体负责本市建筑市场日常管理工作。其主要职责为：
　　（一）贯彻执行国家、自治区、银川市有关建筑活动的法律、法规、规章；
　　（二）对建筑活动依法进行管理和监督检查；
　　（三）接受市建委委托依法查处违反法律、法规、规章的行为，维护建筑市场秩序。


　　第六条　银川建设工程交易中心是本市建设工程的交易场所。

第二章　资质管理





　　第七条　凡在银川市行政区域内从事建筑工程勘察、设计、施工、工程总承包、建筑构配件及预拌混凝土生产、建设监理、工程咨询、建设工程质量检测以及国家、自治区规定应实行资质管理的单位和个人，必须向市建委申请办理资质审核或审批手续。


　　第八条　取得资质证书的单位和个人，应按资质证书核定的许可范围从事活动，不得出卖、转让、出借、涂改资质证书。


　　第九条　凡区内外来银川市施工的企业及从事勘察、设计、工程监理的单位，须持资质证书和所在地县级以上建设行政主管部门出具的介绍函件，到市建管站办理有关手续。

第三章　工程报建和施工许可证管理





　　第十条　建设单位和个人在建设项目立项批准后，应当持立项批准文件向市建委报建。
　　工程建设投资在５０万元以上的建设项目应当到银川市建委报建；工程建设投资在５０万元（含５０万元）以下小型建设项目应当向市建管站报建。


　　第十一条　建设工程项目未报建的，建设单位和个人不得以任何形式进行工程发包，有关部门不予办理相关手续。


　　第十二条　通过招标发包的建设工程或经批准直接发包的小型建设工程，建设单位和个人应当在建设工程开工前向市建管站申请办理《建设工程施工许可证》。


　　第十三条　申请办理《建设工程施工许可证》应当具备下列条件：
　　（一）已办理建设工程用地批准手续；
　　（二）已取得《建设工程规划许可证》；
　　（三）投资计划已经批准；
　　（四）建设资金已经落实；
　　（五）有全套建设项目施工图纸和其他技术资料；
　　（六）确定施工企业并已签定合同；
　　（七）有保证工程质量和安全的具体措施；
　　（八）已按规定交纳前期工程有关税费；
　　（九）法律、法规规定的其他条件。


　　第十四条　市建管站在接到申请之日起１５日内，对符合条件的应当办理《建设工程施工许可证》。
　　未取得《建设工程施工许可证》的建设工程，不得开工。

第四章　发包和承包管理





　　第十五条　凡投资在５０万元以上的建设工程，均应进入银川建设工程交易中心依法进行承发包交易。


　　第十六条　建设单位必须按规定将建设工程发包给具有从业资质或与承包资质相适应的施工单位。不得发包给无施工资质，或资质等级与承包的工程不符的单位和个人；不得使用无设计资质或设计资质不符合要求的单位设计的图纸。


　　第十七条　施工企业应当严格按照其资质许可的业务范围承包工程，禁止无资质证书、超越资质等级承包工程或用其它建筑施工企业的名义承包工程。
　　外来施工企业在本市承包建设工程，应当接受市建管站的检查、监督和管理。


　　第十八条　提倡对建设工程实行总承包，禁止将建设工程肢解发包。
　　工程的发包单位可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建设工程勘察、设计、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。


　　第十九条　施工资质等级在二级（含二级）以上的企业可以对建设项目总承包，也可以将总承包工程中专业性强的项目或部分工程分包给具有相应资质等级的施工单位，分包的单位和其所承担的工程应当在总承包合同中约定，没有约定的应当经发包单位同意。但工程主体结构必须由总承包单位自行完成。


　　第二十条　禁止承包单位将其承包的工程肢解后，以分包的名义分别转包给他人施工。
　　禁止分包单位将其分包的工程再进行分包。


　　第二十一条　施工企业不得倒手转包工程。禁止以任何形式允许其它单位和个人用本企业的资质证书、营业执照和名义承揽工程挂靠施工。


　　第二十二条　发包、承包单位应当签定书面施工合同，并严格履行合同约定的内容。


　　第二十三条　发包、承包单位在签订施工合同时，对建设工程造价确定应当以国家、自治区规定的计价方法和取费标准为依据，并根据建设工程造价管理部门发布的价格信息和调整系数进行调整，任何一方不得任意压价、抬价或附加不合理条件。


　　第二十四条　签订施工合同应当使用建设工程施工合同示范文本，合同为正本一式二份，由双方各持一份。同时将合同副本报送工商行政管理部门和经办银行以及银川市建设工程招标投标办公室、银川市建筑管理站、银川市建筑安全监督检查站、银川地区建设工程质量监督站备案。有分包内容的须将分包合同一并报送备查。

第五章　罚则





　　第二十五条　建设单位和个人违反本办法，有下列行为之一的，由建设行政主管部门依据《银川市建筑管理条例》，责令限期改正，同时视情节轻重，分别给予警告、停工整顿的处罚，并处以工程造价０．６％至２％的罚款：
　　（一）未按规定办理工程报建手续已经开工的；
　　（二）未按规定办理工程开工审批和《建设施工许可证》而擅自开工建设的；
　　（三）工程发包违反工程造价规定，压级、压价或者要求承包方以带资垫款作为前提条件以及附加其他不合理条件的。


　　第二十六条　建设工程承包方违反本办法，有下列行为之一的，由建设行政主管部门依据《银川市建筑管理条例》，责令限期改正，同时视情节轻重，分别给予警告、没收违法所得、停工整顿、停止半年或一年的投标资格，建议降低资质等级和吊销资质证书的处罚，并处以工程造价０．６％至２％的罚款：
　　（一）无证或未经批准越级承包工程的；
　　（二）承包工程后又将工程转包、挂靠承包的；
　　（三）伪造、涂改、转让、出借资质证书的。


　　第二十七条　勘察设计单位和人员违反本办法，无证或未经批准越级进行勘察、设计的，由建设行政主管部门依据《银川市建筑管理条例》，视情节轻重，分别给予警告、没收违法所得，责令停业整顿、建议降低资质等级和吊销资质证书，并处以５０００元至５００００元的罚款。


　　第二十八条　建设工程监理、代理及造价咨询等中介服务单位违反本办法，无资质证书、越级从事工程监理、代理、造价咨询的，由建设行政主管部门依据《银川市建筑管理条例》，视情节轻重，分别给予警告、没收违法所得、建议吊销资质证书的处罚，并处以５０００元至５００００元的罚款。


　　第二十九条　外省、市、县的建筑企业和个人到我市从事建筑活动，有下列行为之一的，由建设行政主管部门依据《银川市建筑管理条例》，责令停止开展业务，并处以５０００元至５００００元的罚款。
　　（一）未办理资质验证和登记手续的；
　　（二）未取得进本市许可证的。


　　第三十条　建筑市场管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第三十一条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请复议，也不提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第六章　附则




　　第三十二条　本办法由银川市建设委员会和银川市人民政府法制局负责解释。


　　第三十三条　本办法自发布之日起施行。１９９５年５月８日银川市人民政府发布的《银川市建筑市场管理办法》同时废止。

陕西省延安市人民政府


延安市人民政府关于印发延安市城市绿线管理暂行办法的通知

延政发〔2009〕61号


宝塔区人民政府，市政府各工作部门、直属机构：

　　

　　 《延安市城市绿线管理暂行办法》已经市政府第36次常务会议研究通过，现印发你们，请遵照执行。

　　

　　
　　 二○○九年九月九日


　　

　　 延安市城市绿线管理暂行办法

　　

　　

　　

　　第一条 为规范我市城市绿线管理工作，创造良好的人居环境，促进城市可持续发展，提高城市绿化水平，根据《中华人民共和国城乡建设规划法》、国务院《城市绿化条例》、建设部《城市绿线管理办法》和《陕西省实施〈城市绿化条例〉办法》等法律、法规、规章，结合我市实际，制定本办法。

　　

　　第二条 本办法所称的城市绿线，是指本市城市规划区内各类绿地范围控制线。包括下列区域：

　　

　　 （一）现有和规划的城市公共绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地、风景林地、道路绿地（包括铁路、公路周边绿地）等；

　　

　　 （二）河岸、山体等城市景观以及生态需要控制区域；

　　

　　 （三）风景名胜区、革命纪念地、散生植被、特殊绿地、古树名木保护范围等；

　　

　　 （四）城市公园区域；

　　

　　 （五）其他对城市生态和景观产生积极作用的区域。

　　

　　第三条 市城市规划区范围内绿线的划定和监督管理适用本办法。

　　

　　第四条 市城乡建设规划局、城市管理局按照职责分工负责城市绿线的划定和管理工作。

　　

　　国土、林业、水利、交通、旅游、房产等部门在各自职责范围内协助做好划定和管理工作。

　　

　　第五条 市规划部门在控制性详细规划中应规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。修建性详细规划应当根据控制性详细规划，明确绿地布局，提出绿化配置的原则或者方案。

　　

　　 城市旧城区、城中村改造应当确定专门用于城市绿化的“只拆不建”的绿线控制区，确保绿地率不低于25％。

　　

　　第六条 城市绿线的审批、调整按照《城乡建设规划法》和《城市绿化条例》执行。

　　

　　第七条 批准的城市绿线应向社会公布，接受公众监督，任何单位和个人都有保护城市绿地和服从城市绿线管理的义务，有监督城市绿线管理，举报投诉城市绿线管理违法行为的权利。

　　

　　第八条 建立城市绿线档案。确定为绿线范围内的绿地，由市城市管理局负责造册登记，并按照有关职能分工及所属权限确定管理单位。

　　

　　第九条 城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路附属绿地、风景林地等应按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》、《城市道路绿地设计规范》等标准，进行绿地建设。

　　

　　第十条 城市规划区内用地选址应符合城市规划区内绿地系统规划要求。规划部门在审批绿线内用地选址时应征求市城市管理局的意见。

　　

　　第十一条 对城市规划区内新建、扩建工程项目实施“绿色图章”管理制度。建设单位在向规划部门办理工程规划许可时应同时向市城市管理局申报绿化设计方案，经审查同意后方可领取《建设工程规划许可证》。

　　

　　第十二条 各类建设工程的配套绿化应按照划定的绿线和审定的绿化方案与主体工程同步施工，不得擅自减少绿地面积和变更绿化设计。配套绿化工程应与主体工程同步验收，达不到绿化要求的主体工程不得投入使用。

　　

　　第十三条 城市新建、改建、扩建工程项目的配套绿化面积因特殊条件限制达不到要求的，经市城市管理局审核同意，由建设单位按所缺面积在指定地点异地补绿或将所缺面积的绿化补偿费交由市城市管理局安排异地绿化建设。

　　

　　绿化补偿费标准，由市政府确定。

　　

　　第十四条 城市绿线范围内不符合城市绿化、规划的建筑物、构筑物及其他设施应限期拆除或迁出。城市绿线内的土地任何单位或个人不得擅自改作他用。在已划定的城市绿线范围内有关部门不得审批建设项目。

　　

　　第十五条 在绿线范围内因重点工程建设等特殊需要确需占用绿地、损毁绿化及设施、砍伐绿化种植或改变其用地性质，应依法办理审批手续，并在同类地区域内落实补足绿地措施和经济补偿措施。

　　

　　第十六条 任何单位或个人不得在城市绿地范围内进行拦河、截溪、取土、采沙、堆放垃圾、排放污水以及其他损害绿地等对生态环境构成破坏的活动。

　　

　　近期不能绿化建设的规划绿地范围内的临时建设活动应严格控制。将批准的临时建设活动应进行生态环境影响分析。

　　

　　第十七条 市规划、城管部门应定期或不定期对城市绿线实施情况进行检查，并将检查情况报告市政府。

　　

　　第十八条 违反本办法规定擅自改变城市绿线内土地用途、占用或者破坏城市绿地的，由市城市管理局和城乡建设规划局，按照《城乡建设规划法》、《城市绿化条例》的有关规定予以处罚。

　　

　　第十九条 违反本办法规定擅自在已经划定的城市绿线范围内审批建设项目的，由监察部门对有关责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　

　　第二十条 本办法自公布之日起三十日后施行。有效期为2年。