广东省阳江市人民政府


关于印发《阳江市非经营性建设用地改为经营性建设用地的管理规定》的通知
（阳府〔2008〕99号）

各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：

　　《阳江市非经营性建设用地改为经营性建设用地的管理规定》已经市政府五届十六次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。









二○○八年十二月九日







阳江市非经营性建设用地改为经营性建设用地的管理规定



　　第一条 为优化土地资源配置，提高土地利用效率，发挥土地资产的综合效用，促进经济社会持续健康发展，根据国家和省的有关文件精神，制定本规定。

　　第二条 本规定所指的经营性建设用地是指商业、旅游、娱乐、写字楼、宾馆和商品住宅等用地，其余的建设用地为非经营性建设用地。

　　第三条 根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，经城乡规划主管部门批准确定的土地使用性质，具有法律的严肃性，在一般情况下不得变更，确需变更的，用地单位或个人须提出申请，经土地行政主管部门和规划主管部门审核后，再报原批准用地的人民政府批准。

　　第四条 严格执行经营性房地产项目年度用地计划，凡改为经营性房地产项目用地的，必须纳入年度经营性房地产项目用地计划。严禁未经批准擅自将其他用途的土地改为经营性房地产用地，或擅自转让土地使用权进行经营性房地产开发。

　　第五条 凡经批准的非经营性建设用地改为经营性房地产用地（商品住宅、写字楼、商铺、宾馆、高级娱乐设施等用地），由政府依法收购或收回土地使用权，按公开交易方式确定开发单位。对收回土地使用权依法应当予以补偿的，收回价按原用途的宗地地价来确定；依法收购土地使用权的，按《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）第十三条规定执行。如属划拨用地或优惠出让土地，收购或收回时应减除原土地出让金或原优惠地价。

　　如地上有建（构）筑物的，收购或收回土地使用权时，地上建（构）筑物经有资质的房地产评估公司估价，由双方协商后给予补偿。

　　第六条 凡经批准的非经营性建设用地改为经营性房地产以外的经营性建设用地，应按规定补交地价款。补交地价款=新用途宗地地价－原用途宗地地价。如属划拨用地或优惠出让土地，还需补交原土地出让金或原优惠地价。

　　第七条 各县（市）要严格控制非经营性建设用地改为经营性建设用地，严格执行市下达的房地产年度计划用地指标，如需将非经营性建设用地改为经营性建设用地的，10亩以上（含10亩）的要报市政府批准，10亩以下的要报市国土资源局备案。

　　第八条 本规定自发布之日起执行。


财政部 国家税务总局


关于进口种子（苗）种畜（禽）鱼种（苗）和非盈利性种用野生动植物种源税收问题的通知
财政部、国家税务总局



海关总署：
为了支持引进和推广良种，丰富我国动植物资源，发展优质、高产、高效农、林业，经国务院批准，在1997年底以前，对进口种子（苗）、种畜（禽）、鱼种（苗）和非盈利性种用野生动植物种源（以下简称种子）免征进口环节增值税。现将有关具体事项通知如下：
一、免税进口种子的品种限定在与农、林业生产密切相关的范围内，具体免税品种见所附的《进口种子（苗）、种畜（禽）、鱼种（苗）和非盈利性种用野生动植物种源免税货品清单》（见附件一）。进口观赏用的宠物和其他观赏物等照章征税。对军队（含武警）、公安部门进口的警
用工作犬予以免税。
二、为加强对进口免税种子的统一管理，保证优质良种的引进，进口免税种子（含工作犬）的单位，需事先向主管部门提出年度计划，经主管部门审核后，汇总上报财政部、国家税务总局审批。海关总署在财政部、国家税务总局核准的品种、数量范围内，具体逐项办理免税手续。
三、进口地海关凭海关总署批准的免税文件和主管部门加盖进口种子审批专用章的审批表（见附件二、三、四、五）免税放行。
四、未经批准或未列入年度计划进口的种子（苗）、种畜（禽）、鱼种（苗）和非盈利性种用野生动植物种源应照章征收进口环节增值税。
五、免税进口种子的用途，只限于农、林业生产和科研，对移作他用的，照章补征进口税款。
六、本通知自发布之日起执行。
附件：
一、进口种子（苗）、种畜（禽）、鱼种（苗）和非盈利性种用野生动植物种源免税货品清单
二、中华人民共和国农业部进（出）口农作物种子（苗）审批表（略）
三、农业部进出口种畜（禽）审批表（略）
四、中华人民共和国林业部种子（苗）进出口审批表（略）
五、野生动植物进出口免税审批表（略）

附件：进口种子（苗）、种畜（禽）、鱼种（苗）和非盈利性种用野生动植物种源免税货品清单

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｜序号｜ 货 品 简 化 名 称 ｜ ｜31｜紫苜蓿子 ｜
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｜一、｜种子（苗） ｜ ｜32｜三叶草子 ｜
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｜ 1｜无根插枝及接穗 ｜ ｜33｜羊茅子 ｜
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｜ 2｜水果、干果种子（苗） ｜ ｜34｜早熟禾子 ｜
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｜ 3｜菌种 ｜ ｜35｜黑麦草种子 ｜
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｜ 4｜松、杉、柏类种子 ｜ ｜36｜梯牧草种子 ｜
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｜ 5｜桉、相思类种子 ｜ ｜37｜柱花草种子 ｜
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｜ 6｜蔷薇、木兰类种子 ｜ ｜38｜狗芽根种子 ｜
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｜ 7｜桦、樟树种子 ｜ ｜39｜苏丹草种子 ｜
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｜ 8｜棕榈、漆、槭种子 ｜ ｜40｜剪股颖种子 ｜
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｜ 9｜种用薯类 ｜ ｜41｜结缕草种子 ｜
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｜10｜豆类种子 ｜ ｜42｜绿肥种子 ｜
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｜11｜瓜类种子 ｜ ｜43｜草坪种子 ｜
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｜12｜咖啡种子 ｜ ｜44｜其他饲草、饲料植物种子 ｜
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｜13｜茶种 ｜ ｜45｜花卉种子（苗、球、茎） ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜14｜蚕种 ｜ ｜46｜蔬菜种子 ｜
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｜15｜桑苗 ｜ ｜47｜其他种植用的种子、果实及孢子 ｜
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｜16｜麦类种子 ｜ ｜48｜其他种植用根、茎、苗、芽等繁殖材料 ｜
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｜17｜玉米种子 ｜ ｜49｜药材类种子（苗） ｜
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｜18｜水稻种子 ｜ ｜50｜甘蔗种苗 ｜
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｜19｜其他谷物种子 ｜ ｜51｜天然橡胶种子 ｜
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｜20｜种用花生 ｜ ｜52｜烟草种子 ｜
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｜21｜麻类种子 ｜ ｜二、｜种畜（禽） ｜
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｜22｜种用油菜子 ｜ ｜53｜改良种用的马 ｜
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｜23｜种用向日葵籽 ｜ ｜54｜改良种用的驴 ｜
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｜24｜棉花种子 ｜ ｜55｜改良种用的牛 ｜
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｜25｜郁金香种球 ｜ ｜56｜改良种用的猪 ｜
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｜26｜百合种球 ｜ ｜57｜改良种用的绵羊 ｜
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｜27｜唐菖蒲种球 ｜ ｜58｜改良种用的山羊 ｜
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｜28｜种用芝麻 ｜ ｜59｜不超过185克的改良种用鸡 ｜
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｜29｜其他油料种子 ｜ ｜60｜改良种用火鸡 ｜
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｜30｜甜菜种子 ｜ ｜61｜不超过185克的其他改良种用家禽 ｜
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｜62｜不超过2000克的改良种用鸡 ｜ ｜ 93｜鼬类 ｜
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｜63｜超过2000克的改良种用鸡 ｜ ｜ 94｜犬狐类 ｜
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｜64｜超过185克的其他改良种用家禽 ｜ ｜ 95｜灵猫类 ｜
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｜65｜改良种用的其他活动物 ｜ ｜ 96｜狮虎豹类 ｜
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｜66｜种用禽蛋 ｜ ｜ 97｜猫类 ｜
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｜67｜牛的精液 ｜ ｜ 98｜海豹类（包括海狮、海狗、海象） ｜
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｜68｜动物精液（牛的精液除外） ｜ ｜ 99｜海牛类 ｜
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｜69｜种用动物胚胎 ｜ ｜100｜鹿类 ｜
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｜70｜其他遗传物质 ｜ ｜101｜野牛类 ｜
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｜三、｜鱼种（苗） ｜ ｜102｜羚羊类 ｜
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｜71｜鳟鱼鱼苗 ｜ ｜103｜野羊类 ｜
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｜72｜鳗鱼鱼苗 ｜ ｜104｜野驼类（包括原驼、骆马） ｜
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｜73｜鲤鱼鱼苗 ｜ ｜105｜象类 ｜
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｜74｜其他鱼苗及其卵或受精卵或发眼卵 ｜ ｜106｜斑马类 ｜
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｜75｜龙虾种苗 ｜ ｜107｜貘类 ｜
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｜76｜大螯虾种苗 ｜ ｜108｜犀牛类 ｜
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｜77｜小虾、对虾种苗 ｜ ｜109｜大型啮齿类 ｜
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｜78｜蟹种苗 ｜ ｜110｜野马 ｜
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｜79｜其他甲壳动物种苗或休眠卵 ｜ ｜111｜河马 ｜
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｜80｜牡蛎（蚝）种苗 ｜ ｜ ｜鸟类 ｜
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｜81｜扇贝（包括海扇）种苗 ｜ ｜112｜鸵鸟类 ｜
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｜82｜贻贝种苗 ｜ ｜113｜鹈鹕类 ｜
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｜83｜墨鱼及鱿鱼种苗 ｜ ｜114｜企鹅类 ｜
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｜84｜蜗牛及螺种苗 ｜ ｜115｜鹳鹤类 ｜
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｜85｜水生无脊椎动物的种苗 ｜ ｜116｜火烈鸟类 ｜
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｜86｜经济藻类种苗及其配子或孢子 ｜ ｜117｜雁鸭类 ｜
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｜四、｜种用野生动植物 ｜ ｜118｜鹰隼类 ｜
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｜ ｜兽类 ｜ ｜119｜猫头鹰类 ｜
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｜87｜有袋类 ｜ ｜120｜雉鸡类 ｜
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｜88｜灵长类 ｜ ｜121｜鸥类 ｜
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｜89｜鲸类 ｜ ｜122｜鸽鸠类 ｜
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｜90｜大型蝠类 ｜ ｜123｜鹦鹉类 ｜
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｜91｜熊类 ｜ ｜124｜犀鸟类 ｜
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｜92｜浣熊类 ｜ ｜125｜雀类 ｜
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｜ ｜爬行类 ｜ ｜141｜参类 ｜
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｜126｜龟鳖类 ｜ ｜142｜苏铁类 ｜
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｜127｜鳄类 ｜ ｜143｜仙人掌类 ｜
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｜128｜蜥蜴类 ｜ ｜144｜仙客来类 ｜
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｜129｜蛇类 ｜ ｜145｜樟类 ｜
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｜ ｜两栖类 ｜ ｜146｜木棉类 ｜
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｜130｜蛙蟾类 ｜ ｜147｜红豆杉类 ｜
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｜131｜鲵螈类 ｜ ｜148｜大戟类 ｜
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｜ ｜鱼类 ｜ ｜149｜蚌壳蕨类 ｜
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｜132｜观赏鱼类 ｜ ｜150｜骨碎补类 ｜
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｜133｜鲟类 ｜ ｜151｜菊类 ｜
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｜134｜鳗类 ｜ ｜152｜杨柳类 ｜
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｜135｜鲨类 ｜ ｜153｜棕榈类 ｜
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｜ ｜昆虫类 ｜ ｜154｜百合类 ｜
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｜136｜蝴蝶类 ｜ ｜155｜山茶类 ｜
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｜137｜观赏昆虫类 ｜ ｜156｜槭树类 ｜
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｜138｜贝类 ｜ ｜157｜桑类 ｜
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｜139｜珊瑚类 ｜ ｜158｜石松类 ｜
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｜ ｜植物 ｜ ｜159｜壳斗类 ｜
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｜140｜兰花类 ｜
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1996年8月14日